│English│繁體版│簡體版│會員專區│歡迎光臨 訪客 / 登入 │
簡介
首頁 > 協會簡介總覽 > 物業管理第一步-李冠億 ：一步一腳印，推動台灣物業管理
物業管理第一步-李冠億 ：一步一腳印，推動台灣物業管理
物業管理我從十幾年前就有初步的概念，雖然許多朋友都笑我傻 ，但是我深信證嚴法師給我的觀念，當大門被堵住時，只有靠自己慢慢將土堆挪開。所以我成立中華物業管理協會，希望結合各社會團裡的資源，協助政府推動物業管理條例。此次在台北市公寓大廈暨社區服務協會舉辦第一次的座談會，預計往後還會陸續舉辦第二次、第三次座談會。
協會往後若能結合產、官、學界的支持，再加上自己的實力，以一步一腳印的方式達到所欲達成的目標，整合各部分機制成為航空母艦，並在未來將整合資源建置完美且具品質的環境，達到社區免收管理費也能自我運作的生存機制產生。
  • 李鴻鈞 立法委員：連結社區點、線、面推動物業管理
    為使物業管理推動順裡，實際上需要有一個良好的機制才能讓制度更加健全，像是結合社區總體營造也是一項重要的環節。以目前的社區總體營造執行來看，大都只侷限在於點，如何結合資源成為線與面，結合社區資源包括人文資源、文化的資源，都是我們即刻所需要努力的。

  • 李永萍 立法委員：物業管理是未來必定的方向
    將落實物業管理的具體做法提出來，將物業管理的制度面建立起來，我與幾位立委將用團隊的力量讓物業管理在二十一世紀的台灣中被落實出來。

  • 丁育群 內政部建築研究所所長：結合物流管理，創造合法利潤
    若尋找出一套的適合物業管理的服務機制，將物業管理生活化、社會化，建立人與人的互助機制及防災機制，也就是將物業管理推向互助化，民間統一物流中心來提供服務。對物流中心而言不但可提供利潤的服務，對政府來說可與民間訂契約，減輕政府成本，提供更多元的救災機制。

  • 陳志良 台北市政府：推動物業管理可參考公寓大廈管理條例
    建議在推動物業管理條例上，可多參考和公寓大廈管理條例，兩者相輔相成，才不會造成往後施行上有落差。

  • 劉國輝 台北市保全公會理事長：分類探討與分析物業管理
    將物業管理分類，細部分組研究這個市場有關環境衛生、機電、保全等等的市場分析，並做深度探討與結合學者的分析，這樣去做才能加快推動物業管理。

  • 黃昭贊 中華民國清潔業聯合公會理事長：融合他國經驗，開創台灣物業管理
    要推動「物業管理法」時有兩項問題需要去思考一下。
    第一點是以現有的公寓大廈管理條例來看，推動現在所稱的物業管理法是要與公寓大廈管理條例彙整，還是要修改目前所有的公寓大廈管理條例。
    第二點是台灣目前想將物業管理定義為何種型態方向，縱貫其他各國的物業管理看來每個國家的著重點都不同，像是香港的物業管理是屬於歐美派的做法，將重點放在事業、經營管理、商業及人脈上為發展重點；而美國做法則是偏重地產開發方式；日本則是針對建築物本身；大陸則是以香港的做法為基礎再融合台灣與日本的做法。所以目前最首要的是將「物業」的性質定義出來，了解台灣現今的物業狀況為何，才能推動未來物業管理的走向。

  • 邱中岳 中華保全協會總幹事：多聘用正式保全，而非支聘警衛。
    推動所謂的物業管理遇到一個最大的困難點在於各個行業的業務主管機關不同，造成所謂的兼管問題的產生。在保全這方面，目前保全人員的訓練只有護照制並無證照制的產生，造成保全人員素質不一且流動率大，常常花掉不少的成本做在座職前訓練時。

  • 劉啟沼 台北商業技術學院教授：物業管理在職學分班 培養專業人才
    物業管理是未來的不動產及社區維護與管理的未來趨勢，所以目前德明技術學院將開設物業管理科二專在職學分班的課程，藉由更完善的科技管理系統，培養物業管理人才。

  • 劉翰宇 台北商業技術學院教授：加強樓管人員專業性以提高信任感
    在推動「物業管理」之前，不論是保全業、管理事務人員或是清潔工會，都須先強化對社區公寓的觀念，使從業人員產生觀念上的改變。除此之外，如何提昇保全管理員的地位問題也相當重要。

  • 陳正良：創造就業機會，制定公平標準
    有關物業管理部分我個人認為不必含括金融業與不動產租賃業，應將此兩種產業歸回原位，而有關於代辦業務這方面的物業管理設計也可將之剔除，因為應映E化世代的來到，代辦業務也將隨之被電腦取代。

  • 宋偉民：教育課程著重法律、人文及專業素養
    隨著現今管委會越來越要求生活品質的同時，教育訓練課程也越趨重要，我本人認為，一套整體的教育可從法律、人文及專業這三方面來加強。

  • 陳淑芬 輔仁大學教授：台灣物業管理應落實中央廚房概念
    台灣在相關物業管理的條文上並不足，以現有的公寓大廈管理條例，只有3條是有關物業管理項目。大陸的物業管理條例中，有兩個章節是有特有物業管理的部分，比台灣明顯多出很多。
中華物業管理協會 地址：105 台北市松山區八德路四段678號9樓
TEL：(02)2768-3955 FAX：(02)2767-3766 服務信箱：service@chpma.org
建議最佳瀏覽環境IE5.5以上版本，螢幕解析度800×600。