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頂樓漏水不修,鄰居上演武打行
台北市陳小姐住在一棟7層樓的電梯華廈的2樓，每層有2間住戶。若是碰到電梯故障等的維修問題，
通常住戶也會平均分擔費用，相處還算融洽，因此沒有想過要成立管委會。
前陣子她晚上準備就寢時，聽到樓上傳來滴答滴答的水聲，吵得她難以入眠。她找了3樓的住戶理論
，聽三樓住戶說他家的天花板、管道間會漏水，卻找不出漏水的原因，只能先用桶子、袋子接水，
苦無法子解決。
後來她還聽住戶說，4樓5樓的住戶也深受其害，還為了是誰家漏水誰應該找工人來修的問題，上演
全武行。而6樓的住戶也說會聽到漏水聲。結果鄰居們去找頂樓住戶一起抓漏，沒想到對方卻說與
她無關，不願配合。
她和鄰居們為此很傷腦筋，還有人提議說先成立管委會，便可以透過管委會發文給頂樓住戶，要求
配合抓漏。陳小姐詢問本刊要如何處理較妥。
台北市公寓大廈管理科說，不管住戶們有沒有成立管委會，都一樣適用《公寓大廈管理條例》。而
依該條例的第6條規定，住戶們因為維修原因，須進住專有區域時，住戶是應配合其維修工程需要。
若是住戶不肯配合的話，市府便可依第47條，發文住戶改善，若住戶仍拒絕配合的話，最高可罰款
1萬5千元，而且還可以連續罰款。
市府建議住戶，先請維修公司人員來抓漏，而當頂樓住戶確實有拒絕配合抓漏的行為時，便可向市
府陳情。市府即會行文通知頂樓住戶改善。
原文出處:壹週刊
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