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103年度 臺北「住安心･居無礙」多元補助計畫
臺北市政府為提升建築物機能、強化公共安全、改善市容觀瞻，並因應高齡化社會及推廣老舊公寓增設電梯，特別整合建管處、更新處業務，推動「住安心．居無礙」多元補助計畫，除了補助「集合住宅改善無障礙設施」外，並結合「免費老屋健檢」、「補助外牆飾面剝落修繕」、「老屋拉皮暨增建電梯補助」等四大計畫，全面建構友善、宜居、安全的優質城市。

老屋健檢全額補助：為使民眾瞭解自家住宅的「健康」狀況，北市府今年4月續辦免費老屋健檢計畫，200個名額推出不到3週，全數申請一空。為此，郝市長指示今年下半年再增額200件，自8月1日起開放申請，只要是3層以上的集合住宅，做住宅使用部分超過1/2，就可由管委會提出申請，市府將全額補助。且大型社區以20棟為上限，可讓更多小型社區有機會參與健檢。

另外，今年免費健檢額滿後，若有自願自費申請者，也可依現行老屋健檢機制辦理，協助申請人到指定的健檢機構辦理健檢。

老屋拉皮暨增建電梯補助：補助額度上限為核准補助項目總經費之45％，且不超過新臺幣1000萬元。自103年4月2日起受理7樓以下且無設置電梯之合法私有建築物，另經老屋健檢評估為需整建維護之建築物，不設限樓層高度，涉及結構安全、防火安全、避難安全及其他公共安全有關之事項，亦可向都市更新處提出申請。

更新處表示，申請案經本市都市更新及爭議處理審議會就「優先補助項目」、「違章建築處理情形」及「補助公益性」等條件綜合審查通過補助資格及項目後，應依都市更新條例及臺北市都市更新整建維護實施辦法規定，取得更新單元內之同意比例門檻，並擬具都市更新整建維護事業計畫，依法定程序經審議核定後實施。

外牆飾面剝落修繕補助：北市府為了減免發生大樓外牆飾面剝落、附掛物鬆脫等事件，業已動支第二預備金880萬元辦理「臺北市建築物外牆飾面剝落查處執行計畫」，目前已列管1116件外牆剝落通報案件，建管處已委託臺北市建築師公會辦理勘檢，並進行建築物所有權人（管理委員會）輔導修繕工作，計畫每月至少執行300件。為加速外牆修繕作業，市府特別核撥第二預備金3000萬元補助修繕經費，並訂定「臺北市外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」，將自8月5日起開始受理申請。

建管處表示，外牆修繕的補助對象係以屋齡達10年以上的合法私有建築物，且面臨道路或無遮簷人行道之外牆飾面剝落影響公共安全者為限（剝落位置非面臨道路或無遮簷人行道者不予補助）。補助項目分為「吊車費」及「外牆飾面施作費」兩項費用，採實支實付，每案外牆面施作補助最多以4萬元為限，另考量樓房施工，也提供吊車費補助，五樓以下補助1萬元；六樓以上補助2萬元。申請案件經建管處核准補助者，必須在1個月內修繕完竣，該計畫執行至年底，將提供1000個社區申請。

集合住宅改善無障礙設施補助：計畫目的是為減輕公寓大廈改善無障礙設施的經費負擔，特別率全國之先公告「臺北市原有住宅無障礙設施改善費用補助執行計畫」，改善費用的45％由市政府補助，即日起就可向建管處提出申請。

6層樓以上或5層以下且50戶以上的集合住宅均屬「公共建築物」範疇，依規定均應改善設置室外通路、避難層坡道及扶手、避難層出入口、昇降設備等無障礙設施，以便利行動不便者、年長者、孕婦、推娃娃車、菜籃族，甚至是臨時受傷的行動不便者使用。建管處從103年度起，將進行「無障礙住宅補助十年計畫」，今年已編列2300萬元，補助住宅改善無障礙設施，最高每案可以獲得41萬元補助，預計今年度會有100棟住宅社區受惠。

(資料來源:臺北市建築管理處使用科)
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